常见问题
如何投资不动产
作者:中凡科技  日期:2014-12-15  来源:bsjt.1yf.net  点击:

  不动产在划分上有一些分歧,不同国家对动产和不动产的界定也是不同的。

  现在,国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准,而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。例如,飞机、船只等,国际上通行将其界定为不动产。因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。

  动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。

  而动产和不动产有时是可以互变的。例如,果园中果树上的果实,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产。钢材水泥等是动产,但是用其做成了房屋,就变成了不动产。

  现在的不动产:是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等(包含在固定资产中间)。与动产相对。

  投资就是为了利润(回报),不动产的投资价值就在于它的不移动,但价值依然会升高。

  所以投资过程中要考虑不动产的地理位置,气候以及周围的经济发展状况及前景